Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Estar a poucos metros do Shopping Piracicaba coloca qualquer negócio em um eixo de fluxo constante e visibilidade imediata. O bairro Areião mantém uma demanda represada por serviços e escritórios que aproveitem essa conveniência, cercada por uma rede consolidada de farmácias, escolas e supermercados. O terreno de 108 m² abriga uma construção de 88 m² dividida em duas salas, uma cozinha e um banheiro, apresentando uma estrutura que exige reforma, mas que entrega a tela ideal para quem busca rentabilidade sobre o patrimônio.

A valorização do m² na região é impulsionada pela escassez de pontos comerciais próximos aos principais polos de consumo da cidade. É um imóvel com perfil técnico para investidores que entendem o ganho de capital imediato após a atualização da fachada e interiores, garantindo liquidez rápida na locação para profissionais liberais ou comércios de bairro. O custo fixo de manutenção é baixo, o que otimiza a margem de retorno líquida. Se o seu foco é posicionamento estratégico e potencial de valorização real, vale agendar uma visita para avaliar as possibilidades de adaptação do espaço.